Was ist ein Gewerbemakler?

Haben Sie eine Gewerbe-Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Dann sollten Sie sich unbedingt an einen Fachmann wenden. Denn während Makler für Wohnimmobilien in der Regel das volle Spektrum abdecken, sind sie nicht darauf spezialisiert, gewerblich genutzte Objekte wie Büros, Lagerhallen, Gewerbegrundstücke oder Verkaufsflächen zu verkaufen oder zu vermieten.

Welche Arten von Gewerbeimmobilie gibt es?

Unter „Gewerbeimmobilien“ werden so viele verschiedene Typen zusammengefasst, dass diese sich eigentlich gar nicht vergleichen lassen. Darunter fallen unter anderem:

• Hotels und Gastronomie
• Büros
• Ladenflächen und Einzelhandel
• Lager- und Produktionsstätten
• Praxen und Kliniken
• Pflegeimmobilien und Altenheime
• Gewerbegrundstücke

Warum der spezialisierte Makler?

Inhaltliche Besonderheiten

Gewerbe-Immobilien bringen zahlreiche Besonderheiten mit sich: Baurechtschliche Einschränkungen, völlig anders gestaltete Mietverträge, oft mit langer Laufzeit und viele steuerliche Problemstellungen. Ein erfahrener Gewerbemakler hilft Ihnen dabei und berät Sie zum Thema Leerstand von Ladenlokalen, moderne Vermietungsformen (etwa Office Sharing) und vielen anderen Dingen.

Netzwerke

Zudem sind gerade im Gewerbebereich Kontakte unbezahlbar. Ein guter Gewerbemakler verfügt nicht nur über Suchkunden, sondern weiß auch, welche Unternehmen – und welche Personen – er ansprechen muss, um Ihre Immobilie mit Leben zu füllen. Viele gute Gewerbemakler sind deshalb auch in Kompetenznetzwerken organisiert und tauschen sich rege mit Kollegen aus.

Spezialisierung

Das ist auch der Grund, warum Sie sich nicht nur „einen Gewerbemakler“ suchen sollten, sondern einen Fachmann ganz spezifisch für Ihr Gebiet. Denn es ist ein großer Unterschied, ob der Makler Suchkunden für Logistik-Immobilien in seiner Kartei hat oder solche für Hotels, ob es sich um Mittelständler handelt, die kleinere Büros suchen, oder Projektentwickler, die ganze Gewerbeparks bauen. Bei großen Gewerbemakler-Firmen finden Sie oft Fachleute für die verschiedensten Bereiche unter einem Dach. Erkundigen Sie sich dort einfach nach dem Profi für Ihre Immobilie!

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