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Wiemelhausen – Wohnen und Leben

Südlich der Bochumer Innenstadt liegt der Stadtteil Wiemelhausen. Zusammen mit Stiepel und Querenburg bildet sich der Stadtbezirk Süd. Wiemelhausen trägt die Postleitzahl 44799 und teilt sich auf in die Ortsteile Ehrenfeld, Kirchviertel und Brenschede. Es leben ca. 18.000 Menschen hier.

Von Wohngebiet zu Innenstadtnähe…

…in Wiemelhausen gibt es alles. Zwischen der Markstraße, der Königsallee, der Wasserstraße und der Universitätsstraße ist das Kirchviertel mit seinem belebten Ortskern eine stark nachgefragte Wohnlage. In Brenschede ist vorwiegend Wohnbebauung zu finden, das Ehrenfeld hat sich zum Szeneviertel gemausert.

Das Ehrenfeld

Hier pulsiert das Leben. In der Umgebung des Schauspielhauses haben sich viele kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen im ‚Viertel vor‘ angesiedelt. Das vor allem bei Künstlern und jungen Leuten beliebte Viertel ist für ausgefallene Geschäfte und Gastronomie bekannt. Nur wenige hundert Meter entfernt ist das Bermuda3eck gelegen, das überregional bekannte Bochumer Kneipenviertel.

Kunst & Kultur

Nicht ohne Grund ist das Ehrenfeld bei Künstlern beliebt. Mit dem Schauspielhaus, dem Folkwang Theaterzentrum und dem Thürmersaal befinden sich Spiel- und Ausbildungsstätten für Schauspieler und Musiker direkt am Ort. Kurz hinter der Grenze zur Innenstadt befindet sich das Anneliese-Brost-Musikforum, das neue Zuhause der Bochumer Symphoniker. Der denkmalgeschützte Malakowturm Julius Philipp im Kirchviertel beheimatet das Institut für Medizinische Ethik und Geschichte der Medizin. Die Medizinhistorische Sammlung umfasst über 10.000 Einzelstücke.

Erholung

Ein kleines Waldgebiet finden Sie im Rechener Park. Mit weitläufigen Wegen lädt der Park zum Spazieren oder Fahrradfahren ein. Hinter der Grenze zu Weitmar befindet sich das Wiesental, das sich mit großen Grünflächen zum Sonnen und Entspannen eignet. Der Geologische Garten ist ebenfalls ein schönes Auflugsziel.

Unternehmen und Verwaltung

Wiemelhausen, vor allem das Ehrenfeld ist Standort vieler Unternehmen. Unter Anderem sind das Arbeitsamt, das Finanzamt Bochum-Süd, die Hauptverwaltung der BOGESTRA und das Werk Eickhoff hier ansässig. Das berufsgenossenschaftliche Universitätsklinikum Bergmannsheil wurde 1890 als erste Unfallklinik der Welt eröffnet.

Bildung

Aufgrund des vielfältigen Bildungsangebots ist Wiemelhausen für Familien sehr attraktiv. Mehrere Grundschulen, die Erich-Kästner-Gesamtschule und drei Gymnasien sind hier zu finden.

Zahlen und Fakten

Wiemelhausen verfügt über eine Fläche von 5,45 km², wobei eine Bevölkerungsdichte von 3.348 Einwohner/km² herrscht. In Wiemelhausen finden wir insgesamt 3.080 Wohngebäude, wovon 1.820 klassische Ein- und Zweifamilienhäuser sind.

Eigentumswohnungen

Eine Eigentumswohnung im Bestand kostet derzeit ca. 1.745,00 € pro m². Der Anstieg vom Jahr 2017 bis 2018 beträgt hierbei 11,47 % (1.565,00 € in 2017). In der 10-jährigen Betrachtung sind die Preise vom Jahr 2007 in Höhe von 1.184,00 € um ca. 44 % gestiegen. Für eine Neubau Eigentumswohnung muss man derzeit 2.589,00 € einkalkulieren.

Häuser in Wiemelhausen

Bei den Häusern ist der Preisanstieg zumindest in der kurzfristigen Betrachtung mäßiger ausgefallen. Im direkten Jahresvergleich von 2017 zu 2018 um 9,31 %, von 2.861,00 € auf 3.127,00 € für den m². Der Preisanstieg im 10-Jahres-Vergleich beträgt dagegen 54 % (1.980,00 € in 2007). Der m²-Preis für ein Neubau beträgt 3.292,00 €.

Mietwohnungen

Der Preis pro m² Wohnfläche liegt derzeit bei 8,23 €. Im Vergleich zum Jahr 2017 ist der Preis um 5,11 % gestiegen (7,83 € in 2017). In den letzten 10 Jahren lässt sich ein Preisanstieg von 33 % nachweisen, wobei der Preis pro m² 2007 noch bei 6,11 € lag. Bei Neubauwohnungen muss man mit 10,45 €/m² rechnen.

Miethäuser

2017 lag der m²-Preis noch bei 9,69 €, bei einem Preisanstieg von 1,44 % liegt er aktuell bei 9,83 €. Im 10 Jahres Vergleich ist ein Preisanstieg von 47 % zu erkennen, da der Mietpreis 2007 noch bei 6,61 € lag. Bei Neubauten ist mit einem Mietpreis von 10,79 €/m² zu rechnen.

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