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Hofstede

Hofstede ist ein Stadtteil in Bochum Mitte und liegt nördlich der Bochumer Innenstadt. Im Norden grenzt Hofstede an Herne, im Nordosten an Riemke, im Osten an Grumme, im Südwesten an Hamme und im Westen an Hordel. 9.889 Einwohner leben hier auf 3,17 km² mit der Postleitzahl 44807.

Versorgung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und liegen zentral im Hannibal Center. Die Straßenbahnlinien U35 entlang der Herner Straße und die Straßenbahnlinie 306 entlang der Dorstener Straße sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, in nur fünf bis zehn Minuten gelangen Sie an den Bochumer Hauptbahnhof oder zum Rathaus. Hofstede verfügt über einen direkten Anschluss an die A40, umliegende Städte sind so schnell erreicht. Zum Katholischen Klinikum Bochum – St. Josefs-Hospital benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten.

Draußen im Grünen

Naturliebhaber finden ausgiebige Strecken für Spaziergänge im nahegelegenen Westpark, am Tippelsberg oder im Stadtpark. Der Tierpark im Stadtpark bildet mit seinem neu errichteten Zoologischen Bewegungsspielplatz ein hervorragendes Ziel für Familien und Kinder. Das Hallenfreibad Hofstede bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, wie die Sportgemeinschaft Hofstede, runden das Angebot ab. Eine Besonderheit in Hofstede ist das „Varieté et cetera“, wo Artistik, Comedy und Gastronomie in einer Veranstaltung vereint werden.

Sehenswürdigkeiten und Geschichte

Die St. Nikolaus von Flüe Kirche ist eine der ersten Kirchengemeinden, die in Deutschland den Namen des Schutzpatrons der Schweiz St. Nikolaus von Flüe angenommen hat. Diese Kirche finden Sie im südwestlichen Teil von Hofstede. Bei einem Spaziergang in Hofstede ist auch die Knochen-Karl Statue ein kulturelles Ziel. Diese ist ein Denkmal aus dem Jahre 1937, die für die im Ersten Weltkrieges umgekommenen Bergarbeiter steht. Des Weiteren finden Sie den Hofsteder Weiher, ein Stillgewässer in Hofstede, welches ein sechs Hektar großes Gebiet umfasst, das 1996 zum Naturschutzgebiet erklärt wurde.

Bildung

Mehrere Kitas, Kindergärten und Grundschulen in Hofstede bietet Familien mit Kindern ein hervorragendes Zuhause. Weiterführende Schulen und die Ruhr-Universität sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Zahlen und Fakten über Hofstede

Hofstede verfügt über eine Bevölkerungsdichte von 3.120 Einwohnern/km². In Hofstede gibt es insgesamt 1.470 Wohngebäude, davon sind 750 Ein- und Zweifamilienhäuser.

Immobilien in Hofstede

Eigentumswohnungen

In der kurzfristigen Betrachtung bei Eigentumswohnungen, von 2017 zu 2018, sind die durchschnittlichen m²-Preise um 9,42 %, von 1.199,00 € auf 1.312,00 €, gestiegen. In der 10 Jahres-Betrachtung von 2007 bis 2018 beträgt der Preisanstieg insgesamt ca. 17 % (1.284,00 € in 2018). Neubauten bei Wohnungen werden mit durchschnittlich 1.947,00 € pro m² berechnet.

Häuser in Hofstede

Der Anstieg der Immobilienpreise für Häuser in Hofstede fällt noch höher aus. So sind die durchschnittlichen m²-Preise von 2007 auf 2018 um 46 % von 1.844,00 € auf 2.699,00 € gestiegen. In der kurzfristigen Betrachtung ist ein Preisanstieg von 8,8 % zu beobachten, 2017 betrug der m²-Preis noch 2.405,00 €, so liegt er 2018 bereits bei 2.616,00 €. Für neue Häuser muss man mit ca. 2.911,00 € pro m² Wohnfläche rechnen.

Mietwohnungen

Die Mietpreise sind von 2017 auf 2018 um ca. 4,5 % gestiegen. Für einen m² Wohnfläche in einer Bestandsimmobilie muss man derzeit mit durchschnittlich 6,74 € rechnen, bei einem Neubau mit 8,55 €, je nach Größe, Zustand, Ausstattung und Lage der Wohneinheit.

Miethäuser

Auch der Mietpreistrend in Hofstede ist von 2017 auf 2018 gestiegen, wenn auch im Vergleich mit anderen Bochumer Stadtteilen eher mäßig, um 0,35 %. So zahlt man nun für Bestandsimmobilien 8,62 €/m². Im Vergleich zum Jahre 2007 ist ein Preisanstieg von 29 % zu beobachten. Für einen Neubau zahlt man derzeit 9,46 €/m².

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