Bochum Dahlhausen

Im Südwesten Bochums, direkt am Ruhrufer, liegt Bochum-Dahlhausen. Es teilt sich auf in die Ortsteile Dahlhausen und Oberdah­l­hausen und grenzt an Linden, Eppendorf, Höntrop, Essen-Horst und Essen-Burgal­tendorf. Ca. 13.000 Menschen leben hier. Dahlhausen gehört mit Linden, Weitmar Mitte und Weitmar Mark zum Stadt­bezirk 6 Südwest von Bochum und hat, wie Linden, die Postleitzahl 44879.

Bochum bietet einen vielsei­tigen Immobi­li­en­markt – nicht zuletzt, weil die Stadt sich aus sechs Bezirken mit ganz unter­schied­lichen Stadt­teilen zusam­men­setzt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete sind, werden Sie hier sicherlich fündig.

Bochum Dahlhausen gehört dabei zu den belieb­testen Stadt­teilen und überzeugt vor allen durch Teile alter Zechen­an­lagen und durch die Lage an der Ruhr.

Gern beraten wir Sie bei der Suche nach einer Immobilie in diesem Stadtteil. Wir sind Makler mit Standort in Bochum und kennen die passenden Regionen für Ihre Anfor­de­rungen. Sollten Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen ebenfalls mit unseren Immobilien-Services zur Verfügung.

Hier erfahren Sie, welche Dienst­leistungen wir Ihnen bieten und welche Eigen­schaften Bochum Dahlhausen zum idealen Immobi­li­en­standort machen.

Haus- oder Wohnungskauf in Dahlhausen

In unserem Angebot finden Sie zum Verkauf stehende Immobilien in Bochum Dahlhausen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen und einen famili­en­freund­lichen Standort bevor­zugen, ist dieser Stadtteil die richtige Wahl.

Unter­schied­liche Schulen und Kinder­gärten sorgen dafür, dass sich in Dahlhausen vor allem Familien zu Hause fühlen. Aber auch für Menschen ohne Kinder hat der Stadtteil viel zu bieten – beispiels­weise durch die anschau­liche Vermittlung der Bergbau­ge­schichte und die Nähe zur Ruhr.

Gern beraten wir Sie eingehend zum Kauf eines Eigen­heims in Bochum.

Anspre­chende Mietob­jekte finden

Auch aktuell zur Verfügung stehende Mietob­jekte stellen wir Ihnen regel­mäßig aktua­li­siert zur Verfügung. Bochum Dahlhausen ist ein sehr beliebter Stadtteil und wenn Sie hier eine Immobilie mieten möchten, konkur­rieren Sie mit einer hohen Nachfrage auf wenige Angebote. Sie sollten also auf jeden Fall die Augen offenhalten.

Belohnt werden Sie mit einer guten Lage, die Erholung an der Ruhr mit prakti­schen Einkaufs­mög­lich­keiten verbindet.

Verkauf von Haus und Wohnung

Wenn Sie Ihr Eigenheim in Bochum Dahlhausen verkaufen möchten, profi­tieren Sie von der beliebten Lage. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Ihnen beim Verkauf zugutekommt.

Damit Sie ideal dafür gewappnet sind, unter­stützen wir Sie gern mit unserem umfang­reichen Immobilien-Wissen. Die Sichtung relevanter Dokumente, die Ermittlung des Immobi­li­en­werts und das strate­gische Marketing sind nur ein Auszug unserer täglichen Aufgaben.

Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie sich einen kompe­tenten Partner für den Verkauf von Haus oder Wohnung wünschen.

Vermietung von Immobilien in Dahlhausen

Auch die Nachfrage nach Mietob­jekten in Bochum Dahlhausen ist hoch. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, helfen wir Ihnen gern mit unseren darauf zugeschnit­tenen Immobilien-Services.

Nehmen Sie unsere Hilfe in Anspruch, wenn Sie Unter­stützung bei der Ermittlung eines angemes­senen Mietpreises oder bei der Bestimmung der Zielgruppe benötigen. Aber auch alle anderen Dienst­leistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie gehören zu unseren regel­mä­ßigen Aufgaben. Sprechen Sie uns gern an.

Dahlhausen im Überblick

Sowohl im Dahlhauser Zentrum als auch im kleinen Oberdah­l­hauser Zentrum finden Sie die wesent­lichen Einkaufs­mög­lich­keiten des täglichen Bedarfs: darunter Super­märkte, Bäcker, eine Bank und eine Apotheke. Gastro­nomie ist ebenfalls mehrfach vertreten. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahege­legene Lindener Zentrum mit seinem noch breiten gefächerten Angebot.

Erholung in Dahlhausen

Aufgrund der Lage direkt an der Ruhr gibt es in Dahlhausen zahlreiche Möglich­keiten zur Naherholung. Die direkte Nähe zum Ruhrtal ermög­licht Wanderern, Wasser­sportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeit­ak­ti­vi­täten. Der hier kreuzende Ruhrtal-Radweg verläuft von Duisburg bis Winterberg und bietet auf 240 Kilometern einiges zu sehen. (Industrie-)Kultur pur: Das ehemalige Bahnbe­triebswerk Dahlhausen wurde 1977 als Eisen­bahn­museum wieder zum Leben erweckt. Es ist mit einer Sammlung von über 120 Schie­nen­fahr­zeugen das größte private Museum seiner Art in Deutschland. Es ist ebenso wie der Alte Bahnhof Dahlhausen ein Halte­punkt der Museums­zug­fahrten der Ruhrtal-Bahn.

Der denkmal­ge­schützte Alte Bahnhof prägt das Bild des Dahlhauser Zentrums. Das heute still­ge­legte Gebäude behei­matet zeitweise kleinere Ausstel­lungen. Der vor Kurzem neuge­staltete Bahnhofs­vor­platz lädt zum Verweilen ein. Die hier regel­mäßig statt­fin­denden kultu­rellen Feste stärken das gute Sozial­gefüge in Dahlhausen.

Auf dem Bahnhofs­platz startet auch der rund zehn Kilometer lange Dahlhauser Bergbau­wan­derweg. Er verläuft zwischen Dahlhausen und Munscheid entlang einiger ehema­liger Stollen­mund­löcher, Schächte, Bergmanns­sied­lungen, Halden und Kohlenwege. Die 32 Standorte wurden markiert und mit Infor­ma­ti­ons­tafeln ausge­stattet, um so die Bergbau­ge­schichte Dahlhausens näher zu bringen.

Kurze Wege zur Bildung

Mit mehreren Kinder­gärten und Grund­schulen ist Dahlhausen für Familien hervor­ragend geeignet. Auch weiter­füh­rende Schulen sind vertreten, zentral an einem Ort im Schul­zentrum Südwest. Eine Sekun­dar­schule und das Theodor-Körner Gymnasium bieten ein vielfäl­tiges Bildungsangebot.

Zahlen und Fakten über Dahlhausen

Dahlhausen verfügt über eine Fläche von 5,0 km². Insgesamt stehen hier 2.470 Wohnge­bäude, wobei mehr als 63 % davon Ein- und Zweifa­mi­li­en­häuser sind. Nur 7 % (70 Häuser) der Mehrfa­mi­li­en­häuser haben 10 oder mehr Wohnungen. Die Bevöl­ke­rungs­dichte beträgt ca. 2.550 Personen pro km². Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt das Angebot um ein Mehrfaches. Dahlhausen ist mittler­weile ein sehr populärer Wohnstadtteil.