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Wer zahlt bei Vermietung den Makler?

Früher war es üblich, dass Mieter die Maklercourtage zu zahlen hatten. Das ist heute anders. Denn seit 2015 gibt es das so genannte „Bestellerprinzip“. Es besagt, dass derjenige, der den Makler beauftragt, ihn auch zahlen muss. Es ist daher nicht zulässig, Mietinteressenten zur Kasse zu bitten, die nicht ausdrücklich einen Makler mit der Wohnungssuche beauftragt haben. So soll das Mieten für Interessenten erschwinglicher werden.

Wann betrifft Sie das Bestellerprinzip?

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und haben diese das letzte Mal vor einigen Jahren vermietet, so kennen Sie die neue Praxis vielleicht noch nicht. Keine Sorge, die Beauftragung eines Immobilienmaklers laut Bestellerprinzip bedarf der Textform. Das heißt, Sie schließen mit dem Makler einen transparenten à Vertrag ab, der alle Vertragsbedingungen wie Leistungen und Kosten enthält. Eine mündliche Beauftragung reicht nicht aus!

Was bedeutet das für Mieter?

Für Sie als Mieter heißt das: Wenn Sie eine Immobilie in einem Portal entdecken und mit Makler besichtigen, fallen für Sie keine Maklerkosten an. Es sei denn, Sie beauftragen einen Immobilienmakler schriftlich damit, eine neue Wohnung oder ein Haus zur Miete für Sie zu suchen.

Gibt es das Bestellerprinzip auch beim Immobilienverkauf?

Bisher betrifft das Bestellerprinzip ausschließlich die Vermietung von Immobilien. Für den Verkauf ist es immer wieder im Gespräch, wird aber voraussichtlich nicht in absehbarer Zukunft umgesetzt. Beim Verkauf profitieren grundsätzlich beide Seiten erheblich von den à Leistungen eines Maklers, bei der Vermietung kann der Immobilienbesitzer noch mehr Dienstleistungen in Anspruch nehmen als der Mieter – etwa die Immobilien-Annonce, die den Makler Geld kostet, einen Solvenz-Check der Mieter oder einen rechtssicheren Mietvertrag.

Was genau Sie ein Makler kostet, finden Sie unter:  Was kostet ein Makler


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