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Diese 6 Fehler müssen Sie beim Immobilienkauf vermeiden!

Es gibt einige Fehler, die machen Immobilienkäufer immer wieder. Sie sind leicht zu vermeiden, kosten aber viel Geld:

1.     Kaufen ohne Besichtigung

Dieser Fehler ist besonders unter Kapitalanlegern verbreitet. Sie kaufen gerne in anderen Städten oder sogar Ländern und verlassen sich dabei auf die Unterlagen und das Exposé. Aber nichts ersetzt einen persönlichen Blick in die Immobilie, denn selbst mit Verkehrswertgutachten kann geschummelt werden.

2.     Besichtigung ohne fachkundige Person

Wenn Sie sich nicht wirklich gut auskennen, werden Sie bei Altbauten die Bausubstanz kaum korrekt einschätzen können. Dabei lauern hier hohe Kosten. Kaufen Sie deshalb nie ohne Begehung mit dem Gutachter, es sei denn, Sie sind selbst vom Fach.

3.     Unterlagen nicht gründlich geprüft

Viele Probleme können Sie bereits erkennen, wenn sie die Objektunterlagen gründlich prüfen – und die brauchen Sie ohnehin später für die Bank. Besonders wichtig sind beispielsweise das Grundbuch, die Protokolle der Eigentümerversammlung, nachweise zu Instandhaltungs- und Sonderumlagen usw.

4.     Zu wenig Wert auf den Standort legen

Selbst wenn Ihnen die Alleinlage ohne öffentliche Erschließung und Anbindung gefällt, sollte sich diese zumindest im Preis niederschlagen. Sonst erleben Sie beim Wiederverkauf eine böse Überraschung.

5.     Immobilie zu groß oder zu klein

Selbst wenn die Immobilie zu Ihnen passt – ein zu kleines Haus lässt sich später schlecht wieder verkaufen. Auch eine zu kleine oder zu große Wohnung mit zu vielen Zimmern kann schwierig werden.

6.     Finanzierung mit zu niedriger Tilgung

Darlegen mit geringer Tilgung verursachen niedrige laufende Kosten und wirken dadurch verlockend. Die Raten müssen aber auch noch zahlbar sein, wenn die Zinsen steigen.

Sind Sie auf der Suche nach einem Makler in Bochum? Sprechen Sie uns an!


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